О компании

 ООО "Альтернатива"  начала свою деятельность в качестве  управляющей организации в январе 2009  года. В том же году было принято на  обслуживание 27 домов жилого массива Ст. Новотитаровской, общей площадью около  100,7 тыс. кв. метров, с численностью жителей  более 5 тыс. человек.

Большая часть  этих домов, построенных в середине и  конце 70-х годов, долгое время обслуживались  ненадлежащим образом, в результате  организации досталось достаточно  трудное хозяйство с протекающими  кровлями, изношенными, аварийными  коммуникациями, затопленными и  захламленными подвалами. Определив  главную цель — улучшение условий  проживания в многоэтажных домах, было  принято решение о поэтапной работе.  Первоначально начали восстанавливать  кровли, системы водо- и тепло- снабжения  и водоотведения, расчищать подвалы.  Причем все это делая, руководствовались  принципом не латанием дыр и устранением  аварийных ситуаций, а в комплексе.  Например, если течет кровля в одной  квартире, то компания стремиться  выполнить работы в объеме всего подъезда,  а лучше всего дома. Если есть течь  водопровода или канализации в подвале,  то дело не ограничивается мелким  ремонтом, а выполняется комплекс работ  по замене всего трубопровода с  использованием современных материалов. 

     Параллельно с  ремонтными работами ООО  «Альтернатива» направила свою  деятельность на учёт тепловой энергии.  В первую очередь во всех обслуживаемых  компанией многоквартирных домах были  установлены узлы учета тепловой энергии,  а так же диспетчеризация, которая  позволила вести точный учет затрат  жильцов за услуги на теплоснабжение.  Эти меры позволили выявить, что реальное  потребление тепловой энергии жителями  на 20-25% меньше, чем предоставляемый  ресурс при расчете представленном РСО.

        Благодаря установке  общедомовых счетчиков тепловой энергии  ООО  «Альтернатива» были сэкономлены  значительные средства. Многие собственники  пожелали эти деньги вложить в свои дома  и на основании протоколов общих собраний  направили их на дополнительные ремонтные  работы и благоустройство.

       Следующий шаг по  экономии тепловой энергии — замена  старых оконных рам в подъездах на  металлопластиковые. Это позволяет не  только сэкономить тепло, но и придать  дому более благоприятный вид. 

        Каждый дом имеет  свои особенности, а так же разный уровень  технического и финансового состояния,  поэтому и подход к обслуживанию каждого  из них индивидуальный. Важную роль здесь  играет и отношение к своему жилищу самих  жителей. После вступления в силу нового  Жилищного кодекса РФ бремя расходов по  содержанию и ремонту своих домов легло  в первую очередь на плечи собственников  таких домов. Некоторые из жильцов до  сих пор этого еще не осознали и сложа  руки ждут когда кто-то прийдет и сделает  все бесплатно. В то же время жители  соседних домов со всей ответственностью  и энтузиазмом совместно с управляющей  компанией принялись за приведение своих  домов в порядок. Создали инициативные  группы, которые сами решают не только  какие виды работ необходимо выполнить,  но и ищут наиболее оптимальный способ  их финансирования (это могут быть  средства экономии образовавшиеся за  счет установки узла учета тепловой  энергии, из разного уровня бюджетов,  собственные средства). 

       С 2008 года Управляющая  организация участвует в капитальном  ремонте многоквартирных домов по  программе Фонда содействия по  реформированию ЖКХ. За три года  (2008-2010г.г.) по данной программе проведен  выборочный капитальный ремонт в 38 домах.       

        ООО  «Альтернатива» руководствуется  принципами открытости и доступности  информации. Специалисты компании  постоянно проводят разъяснительную  работу с населением, помогая собственникам  найти наиболее оптимальное решение по  организационным, финансовым и техническим  вопросам касающихся сферы ЖКХ. Директор Мальцев Юрий Николаевич еженедельно проводит прием граждан по  личным вопросом и не жалеет ни времени,  ни сил в поиске эффективных решений по  удовлетворению нужд жителей.

       На сегодняшний  день большое внимание уделено помощи  жителям по созданию советов дома,  совместно с которыми разрабатываются  планы по обслуживанию домов.

       Опыт работы,  квалифицированный штат сотрудников,  планомерная работа и конечно же  способность находить общий язык с  гражданами позволяет компании добиваться  реализации поставленных целей по  улучшение условий проживания в  многоэтажных домах и смотреть на будущее  с оптимизмом.